Exclusif

Pavillon 4 Pièces possibilité 3 chambres VAUBAN

Livry-Gargan (93190)

Réf : SNM_450

L'Agence PARIS NORD IMMOBILIER vous propose, en Exclusivité, dans le Secteur VAUBAN, à proximité du Tramway T4 « L’ABBAYE », un Pavillon 4 Pièces sur terrain de 250 m2 environ, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille à proximité des écoles, des commerces, des services, des transports et accès autoroutiers et RN3.

Ce charmant Pavillon, à la décoration contemporaine, est édifié sur un sous-sol total semi-enterré comprenant une Buanderie avec Water-closet, une Salle de bains avec espace Chaufferie ainsi qu’un Garage (possibilité Chambre)

Au rez-de-chaussée surélevé, vous retrouverez une Entrée desservant une Cuisine aménagée et Équipée, un Séjour avec cheminée foyer ouvert et un Salon.

Au 1^er étage, un Palier desservant une Salle d’eau avec Water-closet et 2 Chambres contiguës.

Combles aménagés sur le dessus.

Vous pourrez stationner plusieurs véhicules dans le jardin. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.

Honoraires à la charge des vendeurs. Logement à consommation énergétique : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 € et 2960 € (année de référence 2021, 2022 et 2023). Le montant de la taxe foncière est de 1683 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 255 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 93190

Surface habitable (m²) 70 m²

surface terrain 250 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1938

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 255 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 683 €

Bilans énergétiques

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