Maison familiale 8 pièces 154 m² avec sous-sol total

Située dans un secteur calme et recherché, à deux pas du canal de l’Ourcq, cette maison familiale de 154 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une grande salle de bain, d’un WC, d’une buanderie et d’une chambre, avec accès à deux balcons. À l’étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec balcon, ainsi qu’un WC. Les combles sont aménagés en deux grandes pièces, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs.

Un sous-sol total d’environ 100 m² complète le bien, pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé selon vos besoins.Le tout sur un terrain clos de 335 m², proche des écoles, commerces, transports (RER B, T4 et future ligne 16).

Logement à consommation énergétique : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150€ et 2960€ (années de référence 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr