BOBIGNY 2 PIECES 44,34 m2
Bobigny (93000)
Réf :
DCVAP32340240680
Paris Nord Immobilier vous présente ce charmant 2 pièces avec loggia et garage fermé – Quartier calme à Bobigny limite Drancy
situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et bien entretenue, dans un secteur pavillonnaire calme.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre spacieuse avec rangements, et d’une salle de bains fonctionnelle avec wc.
Une loggia fermée par une baie vitrée exposée Nord-Est, avec double vitrage et volet roulant électrique, vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire agréable à vivre toute l’année.
Un box fermé en sous-sol sécurisé qui compléte le bien
???? Emplacement privilégié
• Quartier résidentiel et paisible
• Métro 5 – Bobigny Pablo Picasso à 10 minutes à pied
• Tramway T1 – Jean Rostand à 5 minutes
• Commerces de proximité à quelques minutes, dont un Franprix à 5 min à pied
Nous contactez pour convenir d'une visite.
Renseignements complémentaires Loi ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 63 Lots au total (3 Lots principaux), Classe Energie « D», Surface Loi Carrez de 44,34 m², Charges courantes annuelles de 1343€/an (112 €/mois comprenant chauffage, provision d'eau froide et autres charges afférentes à une copropriété, Pas de procédure en cours, Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370 € (années de référence 2021, 2022, 2023). Le montant de la taxe foncière est de 1709 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
